Maison exceptionnelle à Cazaux - 5 pièces - 158 m² - bord du
La Teste-de-Buch 33260
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 699000 euros).
Maison 5 pièces - 158 m² - Bord du canal de Cazaux avec ponton privatif
Maison neuve alliant confort moderne, emplacement privilégié et prestations haut de gamme ! Située à Cazaux, à quelques minutes des plages du lac de Cazaux et à proximité immédiate des commerces, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des activités nautiques.
Points forts : Emplacement de rêve : au bord d'un canal avec un ponton privatif, parfait pour amarrer votre bateau. Prestations modernes : climatisation réversible, aucun travaux à prévoir, normes RE2020 pour une haute performance énergétique et un respect de l'environnement. À deux pas des commodités : commerces, plages et loisirs accessibles facilement.
Descriptif de la maison : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 76 m², regroupant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage : Un palier dessert quatre chambres baignées de lumière. Deux d'entre elles disposent de balcons privatifs avec vue imprenable sur le canal. Également à cet étage : deux salles d'eau modernes et un WC séparé.
Extérieurs et copropriété : Terrasse spacieuse idéale pour des moments de détente en plein air. Deux places de parking privatives. Copropriété de sol paisible composée de seulement trois habitations, sur un terrain de 1474 m². Sans aucune charge.
Bonus : frais de notaire réduits grâce à la construction récente de 2024.
Cette maison est une perle rare pour ceux qui recherchent une propriété clé en main dans un cadre idyllique, à seulement quelques minutes d'Arcachon et des merveilles du bassin.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception !
Honoraires inclus de 4.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 699 000 . Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 660.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
158 m²
4 608 €
78 m²
5
4
2
2 (séparés)
4.15 %
2024
2
2
1
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
50
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact THIBAULT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
