Vente maison 4 pièces

279 000 €

MAISON F4 113 M2 PLAIN PIED DE 2018 SUR TERRAIN DE 1552 M2

Saint-Affrique 12400

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Honoraires à la charge du vendeur.

Aux portes du centre-ville de Saint-Affrique, dans le quartier du lycée Jean Jaurès, venez découvrir ce beau pavillon plain-pied de type 4, construit en 2018 sur un terrain de 1 552 m2.
D'une surface habitable de 113 m2, la maison s'articule autour d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de 57,20 m2, bénéficiant d'une triple exposition et donnant sur une terrasse exposée sud-ouest.
Un dégagement dessert ensuite trois chambres, toutes équipées de placards intégrés (10,20 m2, 13,40 m2 et 13,80 m2). Une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne (7,70 m2), accessible à la fois depuis le dégagement et depuis une chambre, ainsi qu'un WC séparé, complètant la partie nuit. 
Le bien dispose également d'un garage de 32,70 m2, dans lequel a été cloisonné une buanderie.
Vous profiterez enfin d'un vaste terrain piscinable, idéal pour les grillades entre amis et les parties de foot avec les enfants. 
Côté confort thermique : pompe à chaleur air/eau au sol, ballon thermodynamique et volets roulants électriques.
Vous bénéficiezre aussi de la présence d'un canal vous permettant de bénéficier d'une eau à prix très préférentiel pour arroser votre jardin.
Ce bien n'attend plus que vos valises -- à saisir rapidement !
Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

35

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)