Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison rénovée avec goût développe environ 119 m2 habitables pour 147 m2 au sol et offre un cadre de vie chaleureux, alliant confort, cachet et nature. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse de 33,70 m2, avec sa cuisine ouverte et son accès direct à une terrasse plein sud, surplombant les paysages dégagés des collines environnantes. Un escalier extérieur mène au jardin et à l'espace piscine. Sur ce même niveau, l'espace nuit propose une chambre de 11,60 m2, un bureau de 7,60 m2 (pouvant servir de chambre d'appoint), une salle d'eau, et des WC séparés. À l'étage supérieur, une grande pièce mansardée de 25 m2 habitables (53 m2 au sol) baignée de lumière offre de multiples possibilités : vaste espace détente, chambre parentale, ou deux chambres supplémentaires à créer selon vos besoins. En rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie de 9,60 m2, une chambre de 10,30 m2 disposant de sa salle d'eau privative et le garage de 29 m2.
Le terrain de 870 m2, plat et bien entretenu, contenant olivier, figuier et cerisier est un véritable havre de paix. Il accueille plusieurs espaces extérieurs : ·Une terrasse couverte, ·Une piscine de 7 x 3,5 m avec plages carrelées, ·Un four à pizza traditionnel, réalisé en terres cuites de Raujolles, ·Un terrain de pétanque
La rénovation met en valeur de beaux matériaux : parquet bois, carreaux de ciment, terres cuites... L'ensemble dégage une atmosphère authentique et chaleureuse. Côté technique : ·Isolation par l'extérieur et menuiseries alu anthracites effectués en 2013, ·Chauffage par poêle à bois complété par des radiateurs électriques.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de calme, de nature et de charme, sans travaux à prévoir. Un cadre dans lequel il fait bon vivre ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
119 m²
2 975 €
870 m²
5
3
2
1
1955
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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