AVANT'IMMO vous propose en exclusivité cette charmante maison de 89 m² habitable située dans un secteur calme.
Cette maison dispose d'un SAS d'entrée pratique lorsqu'il pleut, d'une entrée desservant la cuisine séparée, le double salon séjour traversant qui apporte une belle luminosité à la pièce. Vous trouverez également au RDC un WC indépendant et l'accès au sous-sol.
Au 1er étage se trouve 2 belles chambres d'environ 15 m² chacune, d'un espace dressing et d'une salle d'eau.
L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur. Un terrain de 341 m² vous accueille, avec une terrasse de 12 m² idéale pour les soirées estivales et un jardin verdoyant où vous pourrez cultiver vos passions ou simplement vous détendre. Un stationnement intérieur et trois places extérieures sont disponibles, offrant ainsi une grande commodité pour vos véhicules.
Le sous-sol, avec une cave de 21 m², offre un espace supplémentaire pour le rangement ou la création d'un espace de loisirs. La vue dégagée depuis la maison vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante.
Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, est un véritable trésor à découvrir. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un véritable havre de paix, où chaque détail reflétera votre personnalité et vos aspirations.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus, une crèche, deux maternelles, deux écoles élémentaires, un collège, un supermarché, plusieurs restaurants, un parc et jardin, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 et 3830.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . EURL Avant 'IMMO au capital de 3.000 - 146, rue de Franchepré 54240 JOEUF - Tél : 03.82.22.16.16 - avantimmojoeuf@gmail.com - www.avantimmo.fr - SIREN : 531 074 854 - RCS Val de Briey - CPI 54022022000000012 délivrée par la CCI de Meurthe et Moselle - Activités : Transaction et Gestion immobilière - RC pro : MMA IARD, 4 Bd Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9 - Garantie financière : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie 75008 Paris
89.45 m²
1 230 €
31 m²
341 m²
4
2
1
1 (séparé)
1950
Oui
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
362
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
79
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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