MAISON F4 DE CARACTERE AVEC JARDIN, VERANDA ET GARAGE
Corbère 66130
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Honoraires à la charge du vendeur.
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Au calme, en plein centre du village, cette belle maison ancienne trois faces de 168 m² offre un cadre de vie agréable, avec beaucoup de charme : murs en pierre, poutres apparentes, beaux volumes, cheminée et ambiance chaleureuse. Une maison qui a du caractère, sans être figée dans le passé.
Implantée sur un terrain arboré d'environ 450 m², exposé Sud-Est, elle permet de profiter pleinement des extérieurs, avec terrasse, jardin sans entretien, coin barbecue, four à pizza et espace plancha.
Agencement En rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant un salon / salle à manger avec cheminée et une cuisine ouverte aménagée. La cuisine légèrement surélevée apporte du relief à l'espace et crée une séparation naturelle entre les volumes. Ce niveau dispose également d'un cellier, d'une chambre avec placard, d'une grande salle de bains avec douche, baignoire d'angle et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Une belle véranda climatisée, lumineuse, prolonge la pièce de vie. Un espace idéal pour recevoir ou profiter des beaux jours. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une grande chambre avec partie mansardée, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée.
Prestations et annexes - Maison ancienne avec pierre et poutres apparentes - Grande pièce de vie avec cheminée - 3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée - Cave - Espaces de stockage et abris de jardin - Garage électrifié et spacieux - Aucun travaux à prévoir
Emplacement La maison se situe dans un environnement calme, en zone pavillonnaire, tout en restant proche des écoles, du collège et des commodités. Vous profitez d'une situation pratique et agréable : à 20 mns de Perpignan, 30 mns des plages, 40 mns de la frontière espagnole et 1h de Font-Romeu
Une maison idéale pour ceux qui recherchent du charme, de l'espace et pas de travaux. Un extérieur agréable et une vraie qualité de vie, sans renoncer à la proximité des services
Pour tout renseignement contactez votre agent EXP FRANCE , Philippe SAUVAL English speaking RCS 889 306 213
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Philippe SAUVAL Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 889306213
Maison ancienne
168 m²
2 077 €
465 m²
4
3
1
1
1 (séparé)
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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