Maison familiale 118 m² 5 pièces Saint-Laurent-de-la-Salanque
À quelques pas du coeur du village de Saint-Laurent-de-la-Salanque, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison familiale de 118 m² habitables, construite en 1986 et parfaitement entretenue. Offrant de beaux volumes, une exposition plein sud et de nombreux équipements de confort, elle représente une opportunité rare sur le secteur. Une maison lumineuse et fonctionnelle Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution pratique et agréable. Le rez-de-chaussée propose : Une entrée avec placard Un WC avec lave-mains Une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau Une cuisine indépendante aménagée Un spacieux double salon / séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, avec cheminée pour des moments chaleureux. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse équipée de stores électriques, parfaite pour profiter des repas en extérieur. Un espace nuit confortable à l'étage À l'étage, accessible également grâce à un système d'assistance pour personne à mobilité réduite, vous trouverez : Trois chambres, dont deux avec placards et accès direct au balcon plein sud Un bureau Un cellier / dressing Une salle d'eau avec douche et baignoire Un WC avec lave mains Des rangements supplémentaires dans le dégagement Un accès permet également de rejoindre les combles sur toute la surface de la maison, offrant un espace de stockage appréciable. Extérieurs et annexes La propriété dispose également de prestations pratiques et recherchées : Parking couvert Garage avec portail électrique et mezzanine de 28 m² Portail électrique Terrasse avec barbecue Forage Confort et équipements La maison bénéficie d'équipements complets : Double vitrage Volets roulants électriques Climatisation réversible Chauffage central au gaz Cheminée Alarme et interphone Fibre optique Toiture en excellent état (charpente béton maçonnée) Les + qui font la différence ? Maison très bien entretenue ? Exposition plein sud ? Proximité immédiate des commerces et du centre du village ? Nombreux rangements et dépendances ? Secteur recherché à quelques minutes des plages ? Prix : 230 000 Frais d'agence inclus Une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, emplacement et qualité de construction.
? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. 06 58 86 72 12
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 et 2050.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6601 2018 000 037 963
Maison traditionnelle
118.27 m²
1 945 €
8 m²
29 m²
5
4
1
2 (séparés)
1986
Sud
Nord
1 (8 m²)
Oui
1
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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