Afin de concrétiser votre futur projet immobilier, Envie d'un Toit vous présente en exclusivité cette charmante maison individuelle, offrant une vie de plain-pied, située dans un environnement calme et agréable, à seulement 4 km de Yerville. Vous recherchez une maison alliant confort, économies d'énergie, tranquillité et fonctionnalité ? Ne tardez pas à découvrir ce bien aux prestations soignées et à la décoration chaleureuse et cosy.
Construite selon les normes RT 2012, cette maison bénéficie d'un DPE exceptionnel. Les différents équipements mis en place, tels que les panneaux solaires en autoconsommation, le ballon thermodynamique ainsi que le système de chauffage par poêle mixte à granulés et à bois, permettent de conjuguer confort au quotidien et maîtrise des consommations.
Autre atout majeur de ce bien : son emplacement, offrant un agréable équilibre entre praticité et qualité de vie. Vous bénéficierez de la proximité des principaux bassins d'activité, des commerces, des transports et des accès autoroutiers. Sa situation est idéale, à seulement 5 minutes de Yerville et 30 minutes de Paluel, tout en profitant d'un environnement paisible avec une belle vue sur la campagne.
Cette maison comprend une entrée sur un patio extérieur, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salon avec poêle mixte à granulés et à bois, dégagement desservant une buanderie avec wc, une suite parentale (une chambre avec espace dressing, une salle de douches. A l'étage : une palier desservant deux chambres mansardées, une salle de bains avec wc suspendu. Un grand garage avec accès à un grenier offrant une belle capacité de stockage complète l'ensemble. Les bricoleurs apprécieront également la présence d'une fosse mécanique et d'un espace atelier. Une dépendance à usage d'abri de jardin vient compléter les prestations.
Le tout est implanté sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 1 300 m², comprenant une partie potager ainsi qu'un verger. Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée plein sud, offrant une belle vue dégagée sur la campagne, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté confort, le bien dispose également d'un adoucisseur d'eau, d'un raccordement à la fibre. et d'une borne pour voiture électrique avec système de filtre CPL anti-ondes électromagnétiques...
Une maison complète, économique et entretenue, qui saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la praticité et au confort moderne.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 et 970.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Envie d'un toit : Gérante - Maëva DUVILLIER Carte T CPI76062022000000019 RCP 120137405
120 m²
2 233 €
52 m²
1343 m²
5
3
1
2 (séparés)
180.00 € / mois
2014
Sud
6
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
56
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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