Exclusivité sur Andoins :
Magnifique maison offrant une vue imprenable sur nos majestueuses Pyrénées
Avec ses 160 m² habitable et un vaste terrain de 2097 m² arboré, cette propriété, érigée sur vide sanitaire offre un cadre de vie exceptionnel.
Elle se compose en rdc, d'une entrée, d'un beau séjour carrelé de 37 m² agrémenté d'un beau poêle de masse chauffant toute la maison et garantissant confort et économies d'énergie.
Une terrasse carrelée et clôturée ainsi qu'une véranda invitent à la détente et aux repas en plein air.
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une arrière cuisine faisant office de buanderie, une salle de bain aménagée avec coin douche, un autre coin douche, 2 WC, 2 chambres offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement, un garage de 32 m², une dépendance extérieure.
Deux panneaux solaires alimentent l'eau chaude sanitaire.
A l'étage : Un palier très original en jonc de mer et pour les amateurs passionnés de voile, une toile tendue fabriquée en filet de catamaran apporte une touche unique et maritime à votre espace tout en créant un effet aérien, 3 chambres mansardées, un coin bureau.
La présence d'une source naturelle dans le jardin ajoute une touche de charme à cet environnement paisible.
Cette annonce référence 225904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-PIERRE BRUGAT (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 52422998000013.
Prix du bien : 376 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2023
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 853.00 € et 1153.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
2 350 €
2097 m²
6
5
2
1985
Sud
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BRUGAT MARIE-PIERRE
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