CREISSELS MAISON 158 M2 AVEC VUE SUR LE VIADUC DE MILLAU ET LA CASCADE DES CREYSSELS Sur la commune de Creissels, venez découvrir cette belle maison construite en 1979, offrant environ 160 m2 habitables sur un terrain de 890 m2. La maison se distingue notamment par ses volumes généreux, son très bon état général et sa situation privilégiée, avec une magnifique vue sur la cascade des Creyssels ainsi que sur le viaduc de Millau, notamment depuis le balcon et la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un appartement indépendant de type 2 de 41 m2, idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Celui-ci présente un potentiel locatif estimé à environ 500 EUR par mois. À l'étage, accessible directement en voiture en plain-pied, venez découvrir l'habitation principale type 6 de 119 m2 composée d'un vaste espace de vie de plain-pied comprenant une cuisine de 19 m2, ouverte sur un séjour lumineux de 25 m2 bénéficiant d'un accès extérieur et d'une superbe vue. Un dégagement dessert ensuite trois chambres de 10,80 m2, 11,50 m2 et 12 m2, ainsi qu'un WC indépendant et une belle salle d'eau de 5,10 m2, entièrement refaite, comprenant une double vasque, une douche et une baignoire. Le dernier niveau offre également deux chambres mansardées, chacune développant près de 10 m2 habitables et plus de 15 m2 au sol, ainsi qu'une pièce disposant d'une arrivée et d'une évacuation d'eau, permettant d'envisager facilement la création d'une seconde salle d'eau selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez au sud d'une belle bande de terrain plate, située sur la partie basse de la propriété, offrant un potentiel intéressant pour l'aménagement d'un second garage ou éventuellement d'une construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Côté annexes, la maison dispose de deux garages :
· un très grand garage d'environ 56 m2, complété par une cave de 16 m2 ; · un second garage d'environ 15 m2.
Une maison offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement, un potentiel locatif et un cadre particulièrement agréable, le tout dans un très bon état général. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par GUIDICE Romain - EIRL - NoRSAC: 841730393, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
160 m²
1 550 €
890 m²
8
6
2
2
1977
Ouest
2
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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