MAISON FABREGAS 56M2 200M DES PLAGES + STUDIO IND 13M2 + G
La Seyne-sur-Mer 83500
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Honoraires à la charge du vendeur.
GABRIELE IMMOBILIER vous présente à la vente EN EXCLUSIVITE, au coeur du secteur préservé et très recherché de FABREGAS et à 200 m de la plage: cette charmante maison atypique de 56 m2 avec son studio indépendant de 13 m2 et son garage de 16 m2 sur un terrain de 155 m2, exposée plein SUD, au calme absolu avec vue imprenable et dégagée sur le Mai ou` vous pourrez y faire de magnifiques randonnées. Au rez de chaussée, une pièce de vie de 16,5 m2 incluant une cuisine US vous accueille en pleine lumière puis dessert une chambre de 13 m2 orientée EST ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau avec sa douche à l'Italienne. A l'étage, accessible par un escalier extérieur ou intérieur, une vaste chambre sous les combles de 20m2 avec son solarium de 19 m2 offrant une petite vue mer vient compléter ce bien. La dépendance de 13 m2 avec son coin cuisine, son coin nuit, sa douche et son WC indépendant peut ètre louée 70 euros la nuit ou accueillir famille et invités. Ce bien est également équipé d'un puits,de la fibre optique et de doubles vitrages. .La taxe foncière s'élève à 1159 euros. Contactez nous sans tarder au 06 42 17 00 99 pour découvrir ce bien RARE et UNIQUE sur le secteur. GABRIELE IMMOBILIER immatriculé au RCS de TOULON no 978318087 / Référence annonce 246. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
69 m²
5 783 €
155 m²
3
3
2
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30/03/2026
1947
Sud
1
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Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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