En co-exclusivité, laissez-vous séduire par cette maison individuelle nichée dans un environnement calme et recherché, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces et transports en commun et scolaire).
Dès l'entrée, cette maison de 121 m² habitables (132 m² au sol), construite en 1988, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse grâce à son exposition nord-sud. Pensée pour la vie de famille, elle offre 6 pièces dont 5 chambres, avec un véritable confort de plain-pied puisque deux chambres ainsi qu'une salle d'eau se situent au rez-de-chaussée.
Le coeur de la maison s'articule autour d'un superbe séjour cathédrale baigné de lumière, sublimé par une cheminée, invitant aux moments de partage et de convivialité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace et devient un lieu idéal pour recevoir famille et amis.
Le sous-sol offre un bel espace complémentaire, parfait pour le rangement, un atelier ou un futur projet d'aménagement selon vos envies.
À l'extérieur, le terrain de 890 m², entièrement piscinable au sol (piscine actuel hors sol), promet de beaux moments en plein air, laissant libre cours à vos projets de jardin, de terrasse ou de piscine. Une maison rare sur le secteur, alliant calme, volumes et proximité immédiate des commerces, écoles et transports, notamment la ligne 12.
L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 1 680 et 2 330 par an, sur la base des prix moyens des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Ces coûts sont établis selon les caractéristiques du logement et une utilisation standard portant sur cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1701.00 et 2302.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
