CHAPONOST -
Située dans un secteur recherché de Chaponost, cette propriété de 152,78 m² habitables (161,45 m² au sol) séduit par son calme, sa discrétion et son environnement verdoyant avec une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 655 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à la fois intime et lumineux.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée qui mène vers un vaste salon baigné de lumière grâce à une remarquable verrière et à une belle hauteur sous plafond. Dans son prolongement, la salle à manger s'ouvre sur une terrasse pavée et sur le jardin, créant une atmosphère conviviale. La cuisine, meublée et équipée, complète cet espace de vie. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant viennent parfaire ce niveau.
À l'étage, une élégante coursive surplombe le salon cathédrale et dessert un espace aujourd'hui aménagé en salle de cinéma, pouvant aisément devenir une chambre d'appoint. S'y ajoutent une chambre avec salle d'eau et toilette, ainsi qu'un dégagement.
Les annexes comprennent une buanderie-cellier, un atelier et un garage. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et au partage : poolhouse avec terrasse en bois, terrasse surélevée avec vue panoramique, terrain de pétanque, piscine, potager et poulailler. L'entrée de la propriété, pavée de pierre, dispose d'un carport.
La maison bénéficie de prestations de qualité : huisseries aluminium double vitrage, assainissement individuel conforme, chauffage électrique, cheminée à granulés, forage, fibre optique, parquet dans les chambres, adoucisseur et filtre à eau, nombreux rangements.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
152 m²
3 882 €
37 m²
2655 m²
5
4
2
2
1900
Coin cuisine
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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