Vente maison 5 pièces

560 000 €

Maison Familale - 153 m² - 4 chambres - Chaponost

Chaponost 69630

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Située dans un secteur prisé de Chaponost, cette propriété de 152,78 m² habitables (161,45 m² au sol) séduit par son calme, sa discrétion et son environnement verdoyant, offrant une vue imprenable sur les Monts du Lyonnais.Édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 655 m² (non constructible), elle propose un cadre de vie privilégié, à la fois lumineux et intimiste. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste salon baigné de lumière, sublimé par une verrière en aluminium double vitrage et une impressionnante hauteur sous plafond. Dans son prolongement, la salle à manger communique avec une terrasse pavée et le jardin, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.La cuisine meublée et équipée complète cet espace de vie. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau, ainsi qu'un toilette indépendant, viennent parfaire ce niveau. À l'étage, une élégante coursive surplombe le salon cathédrale et dessert un espace actuellement aménagé en salle de cinéma, pouvant aisément être transformé en chambre d'appoint. S'ajoutent une chambre avec salle d'eau et toilette privatifs, ainsi qu'un dégagement fonctionnel. Les annexes comprennent une buanderie-cellier, un atelier et un garage. Les extérieurs, soigneusement paysagés, invitent à la détente et au partage :poolhouse avec terrasse en bois, terrasse surélevée avec vue panoramique, terrain de pétanque, piscine (3 m x 3 m, profondeur 1,20 m), potager et poulailler. L'entrée de la propriété, pavée de pierre, bénéficie d'un carport. La maison offre de belles prestations : huisseries aluminium double vitrage, assainissement individuel conforme, chauffage électrique, cheminée à granulés, forage, fibre optique, parquet dans les chambres, adoucisseur et filtre à eau, ainsi que de nombreux rangements. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

216

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)