Votre agence locale PULP Immobilier Arras est heureuse de vous proposer cette très jolie demeure familiale d'environ 200m2, érigée sur près de 800m2 de parcelle située à moins de 10 kilomètres des portes d'Arras, au sein de la commune de Saint Leger.
Dès l'entrée cette maison vous propose une vaste pièce de vie d'environ 48m2, avec un accès direct à la cuisine équipée de plus de 23m2.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande buanderie, une salle d'eau au volume généreux et un WC séparé.
L'étage vous séduira avec ses 4 belles chambres, un dressing spacieux pouvant faire office de 5ème chambre avec un aménagement minime, une grande salle d'eau et un second WC.
Au sein de cet étage vous bénéficierez de deux grenier traversant, offrant une surface d'environ 30m2 à aménager et utiliser selon vos envies.
Concernant l'extérieur, un jardin exposé sud-ouest, entièrement clôturé et joliment arboré, vous invite à la détente.
Il offre un accès direct à un chemin pédestre, parfait pour profiter de belles balades en famille.
Côté stationnement, la maison dispose d'un garage dédié aux motos et engins de loisirs, ou atelier pour certains, ainsi qu'un second garage pouvant accueillir deux véhicules, offrant ainsi confort et sécurité au quotidien.
+ Une pompe à chaleur assure le chauffage de cette maison et des panneaux solaires sont orientés vers le Sud.
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200 m²
1 450 €
47 m²
7
5
2
1
1930
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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