Maison familiale - 192 m2 avec 6 chambres sur 1 431 m2 de te
Combas 30250
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Maison familiale de 192 m2 sur 1 431 m2 de terrain arboré Combas Située à Combas, dans le Gard, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des principaux pôles de vie. Vous serez à environ 25 minutes de Nîmes, 35 minutes de Montpellier et 10 minutes de Sommières. Au quotidien, vous profiterez des commerces de proximité avec une supérette accessible à environ 4 minutes à pied, tandis qu'un supermarché se trouve à environ 10 minutes en voiture. Pour les familles, vous bénéficierez également de la présence, dans le village d'une MAM et d'une école maternelle. Depuis la place de la mairie, un ramassage scolaire permet également de rejoindre l'école élémentaire de Fontanès, à environ 5 minutes , ainsi que le collège de Sommières, situé à environ 12 minutes. Construite en 1995, cette maison individuelle de plain-pied, traversante et indépendante, développe environ 192 m2 habitables sur une parcelle de 1 431 m2. Vous entrerez dans une vaste pièce de vie de près de 60 m2, réunissant salon, séjour et cuisine. Depuis cet espace central, vous disposerez de deux ailes communicantes, offrant une configuration particulièrement modulable. Sur l'aile gauche, vous profiterez de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Sur l'aile droite, une seconde cuisine d'environ 19 m2 dessert deux chambres supplémentaires, pouvant également être utilisées comme bureaux selon vos besoins, ainsi qu'un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette organisation permet de bénéficier de volumes généreux et d'une distribution adaptée aussi bien à une vie familiale qu'à différents projets d'aménagement. À l'extérieur, vous disposerez d'une parcelle de 1 431 m2, largement arborée et agrémentée de nombreux arbres fruitiers, avec une exposition principale du jardin au sud-est. Vous bénéficierez également de deux grandes terrasses couvertes aux inspirations hacienda, situées de part et d'autre de la maison, permettant de profiter pleinement des extérieurs et de créer différents espaces de vie en fonction des saisons et des moments de la journée. La maison dispose notamment de menuiseries en double vitrage, de volets électriques sur certaines ouvertures et de climatisations réversibles dans les principaux espaces de vie. La propriété ne dispose actuellement pas de garage mais d'un grand appentis et certains travaux de modernisation et de raffraichissement pourront être envisagés. Une maison aux volumes généreux, bénéficiant de six chambres, de deux espaces cuisine, d'une configuration modulable et d'un terrain arboré de plus de 1 400 m2, au coeur d'un environnement résidentiel et à proximité de Sommières.
Pour toute information ou visite : William PIERSON Agent commercial RSAC Montpellier 885 255 539 Tél. : 06 81 81 15 94 Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires à la charge de l'acquéreur Retrouvez toutes nos annonces sur www.wahuman.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
192 m²
1 990 €
60 m²
1431 m²
8
6
2
2
1995
Sud
Est
4
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
104
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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