Vente maison 5 pièces

335 000 €

Maison familiale - 4 chambres - Lotissement paisible à Meyzieu à côté du tram T3

Meyzieu 69330

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En exclusivité chez Liberkeys, découvre cette maison pleine de potentiel située dans un lotissement paisible au Nord-Est de Meyzieu. Avec ses 103 m² habitables et son terrain de 279 m², elle coche toutes les cases pour un quotidien agréable en famille, entre espaces intérieurs généreux et extérieur arboré à aménager à votre goût. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de près de 38 m² avec une belle cheminée ? parfaite pour les soirées d'hiver. Juste à côté, une cuisine indépendante de 12 m², fonctionnelle et adaptable à vos envies de rénovation. Il y a également à ce niveau des WC séparés ainsi qu'une pièce servant aujourd'hui de salle de jeux/ stockage, mais qui peut retrouver sa fonction initiale de garage. Depuis cette pièce, une cave enterrée de 11 m² offre un bel espace supplémentaire de rangement. À l'étage, vous trouverez quatre chambres pour accueillir toute votre tribu ou créer des bureaux. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le jardin est accessible directement depuis le salon et la cuisine, idéal pour profiter des beaux jours et laisser libre cours à votre imagination pour l'aménagement extérieur. Il y a également une petite terrasse du côté de l'entrée de la maison, permettant de changer d'exposition en fonction de l'orientation du soleil et des saisons ! Vous pouvez stationner votre véhicule directement devant la maison et des places sont également disponibles dans le lotissement. Si vous êtes plutôt transports en commun, la localisation est idéale puisque des arrêts de bus se trouvent juste à côté et vous pouvez aussi bénéficier du nouvel arrêt de tram "Meyzieu Lycée Colonel Beltrame" qui se trouve à 900 mètres de la maison. Ecoles maternelles et primaires, collège, lycée... Tous les établissements scolaires se trouvent à proximité. Vous profitez également de nombreux commerces aux alentours et d'un accès facile aux axes routiers. En bref, un cadre de vie urbain très pratique tout en jouissant d'un environnement paisible. Les charges de copropriété sont très faibles, 120 € par an. La taxe foncière s'élève quant à elle à 1 052 €. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 090 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris). La réalisation du diagnostic date du 24/10/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Si ce bien vous plaît, contactez directement l'agent commercial Solenne Legros (immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 534 710 173) pour davantage d'informations et visiter la maison sans plus tarder ! Liberkeys, vous ne connaissez pas encore ? C'est votre agence immobilière, en mieux ;)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

174

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

26

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)