VIVRE EN MORVAN vous propose cette maison de caractère située à Ouroux-en-Morvan (58230), dans un environnement calme et verdoyant, entre les lacs des Settons et de Pannecière. Nichée au coeur du Parc Naturel Régional du Morvan, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec un terrain arboré de 2 423 m² et de nombreux arbres fruitiers. La maison développe 120 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une entrée/couloir de 8 m², une cuisine aménagée et équipée de 13 m², un salon de 15 m², une chambre de 15 m², des toilettes indépendantes avec point d'eau, ainsi qu'un cellier de 4 m². L'étage accueille un couloir de 8 m², une salle de bain complète de 7,80 m² avec baignoire, douche et toilettes, ainsi que trois chambres (17 m², 11 m² et 15,20 m²), dont deux disposent d'un point d'eau. Les dépendances sont nombreuses : un garage de 17 m², un atelier de 15 m², une chaufferie de 26 m² et une cave de 30 m² en sous-sol. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage par chaudière fioul complété par un poêle à bois, et est raccordée à l'assainissement collectif. Un bien rare à la vente, idéalement situé en plein coeur du Morvan, proche des lacs et des sentiers de randonnée, parfait pour une résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Julien LAVAULT, ? 06.67.40.35.33 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le n° 92490972400016, agissant pour le compte de VIVRE EN MORVAN EURL au capital de 5 000 SIREN 888 748 530 RCS Chalon-sur-Saône Carte professionnelle n° CPI 7104 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône Garantie financière : QBE Europe SA/NV, Coeur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n'est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3620.00 et 4950.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
