Vente maison 7 pièces

495 000 €

Maison familiale - 7P 154m² - à 12 min à pied du métro L12 'Mairie d'Aubervilliers'0

Aubervilliers 93300

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AUBERVILLIERS / MAISON FAMILIALE NON MITOYENNE / 8P 154m² / 5 CHAMBRES / TERRASSE / JARDIN / GARAGE / métro L12 à 12 min à pied Dans une rue calme et prisée d'Aubervilliers, venez découvrir cette jolie maison non mitoyenne des années 1950 de 154 m² habitables sur un terrain de 281 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un triple séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, d'un cellier et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 5 grandes chambres et une salle de bain avec WC. Les combles aménagés comprennent un espace supplémentaire avec une installation en cours pour une salle d'eau avec WC (bureau, suite parentale). Le jardin arboré avec terrasse est sans vis-à-vis. Un garage fermé complète ce bien. Un stationnement supplémentaire est possible devant la maison. TRANSPORTS : - métro L12 Mairie d'Aubervilliers à 12 min à pied - métro L7 Fort d'Aubervilliers à 12 min à pied - Bus : 249, 250, 173. Après quelques travaux de rafraîchissement, cette maison dévoile un fort potentiel : elle peut devenir un lieu de vie spacieux et convivial pour une grande famille, un investissement idéal pour un projet de colocation ou encore un cadre adapté à une activité professionnelle grâce à son espace indépendant. Contactez- moi pour une visite. Je suis disponible 7J/7 Cette annonce référence 304482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OIHIDA EL BAZ (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90449978700011. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2025 Score DPE : 417 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4460.00 € et 6090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

417

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)