Venez découvrir cette agréable maison familiale de 174 m², édifiée sur une parcelle arborée de 1099 m², idéalement située sur les hauteurs de Bouxières-aux-Chênes et dans une rue calme. La commune offre de nombreuses commodités (école, cabinet infirmier, commerce de proximité, boulangerie, etc.) et se trouve à seulement 10 minutes de la Porte Verte d'Essey-lès-Nancy. Ce bien bénéficie également d'un jardin avec terrasse, d'un balcon avec vue dégagée sur la vallée et d'un grand garage, gages d'un confort optimal.
Vous retrouverez au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placards intégrés - 2 pièces ayant servi de bureaux mais pouvant par exemple être transformées en cabinet médical ou équivalant, ou en studio indépendant pour les grands-parents/pour un adolescent - Une buanderie avec douche et wc - Un garage pouvant accueillir 2 véhicules en enfilade + atelier et stockage
A l'étage 1 et rez-de-jardin : - Une grande pièce de vie (68 m2) avec une extension qui crée l'illusion d'une bulle au coeur du jardin - Une cuisine séparée - Un wc séparé - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - 2 chambres
A l'étage 2 : - 1 grande chambre - 2 petites chambres sous les combles - Un wc
Précisions : - Maison de 1978, extension de 1999 - Nombreux travaux réalisés récemment : électricité, pompe à chaleur réversible, cumulus, isolation garage... - Chauffage pompe à chaleur + électrique + insert bois - Menuiseries double vitrage pvc et bois, fibre, raccordement au tout à l'égout - Extérieur : grand jardin entièrement clôturé, peu de vis-à-vis, plusieurs arbres fruitiers, grand parking pavé à l'avant - Des bus assurent chaque jour la liaison entre Bouxières-aux-Chênes et Nancy. - Travaux de rafraîchissement à prévoir - Une allée pavée a été aménagée sur le côté de la maison afin d'assurer une accessibilité 'PMR', permettant ainsi de vivre de plain-pied au rez-de-jardin si nécessaire.
Un bien coup de coeur, à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 et 4400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
