Superbe maison familiale de 188 m² à Cordelle (42123) ! 399 000 euros FAI
Située au coeur de la charmante commune de Cordelle, à seulement quelques minutes de Roanne, découvrez cette maison spacieuse et parfaitement entretenue de 188,08 m² habitables, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie paisible.
Un environnement privilégié :
Cordelle est un village dynamique et recherché pour sa qualité de vie, son pôle médical, ses commerces de proximité, son école et ses infrastructures sportives. Vous profiterez d'un cadre verdoyant, entre campagne et commodités, idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Un vaste séjour-salon-salle à manger lumineux,
- Une cuisine ouverte entièrement équipée,
- Un espace buanderie,
- Un wc séparé
- Et une impressionnante pièce supplémentaire d'environ 90 m², non comptée dans la surface habitable, parfaite pour créer une salle de jeux, un home cinéma ou un espace détente.
A l'étage, la maison offre :
- 4 chambres confortables, toutes entièrement climatisées,
- Une salle de bain,
- Un WC séparé
- De nombreux rangements.
- Au sous-sol, vous apprécierez :
- Une cuisine d'été aménagée,
- Un espace outillage,
- Une grande cave,
- Un accès extérieur goudronné et couvert d'environ 80 m², idéal pour vos repas d'été.
Le garage permet de stationner jusqu'à 3 voitures en enfilade, avec un espace supplémentaire pour moto.
Les combles, actuellement non aménagées, offrent un potentiel d'aménagement considérable grâce à leur belle hauteur sous plafond.
Enfin, un petit terrain d'environ 100 m² situé à l'arrière de la maison vous permettra de profiter de vos moments de détente en extérieur.
Atouts supplémentaires :
- Maison entièrement climatisée,
- Aucun gros travaux à prévoir,
- Secteur calme et recherché,
- Piscine
- Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez COPET Lesly au 06 42 92 41 03.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
188 m²
2 122 €
185 m²
6
4
1
2
Américaine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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