QUARTIER POLANGIS - Le Cabinet BR Immobilier est ravi de vous présenter cette MAGNIFIQUE MAISON refaite à neuf en 2023 de 280 m2 habitable sur 3 niveaux (exposée EST-OUEST). Nichée dans un écrin de verdure de 350 m2, dans une rue PAVILLONNAIRE et RESIDENTIELLE elle vous garantit un CADRE IDYLLIQUE, INTIMISTE et PRÉSERVÉ. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une VASTE entrée desservant un triple séjour - salle à manger avec cuisine OUVERTE et ÉQUIPÉE de plus de 100 m2 (exposé PLEIN OUEST) spacieux et baigné de lumière grâce aux immenses baies vitrées avec CHEMINÉE électrique à effet de flammes. Ce séjour, qui se situe sous la VÉRANDA, offre un accès à une terrasse de 58 m2, à aménager à votre convenance. Vous disposez également d'un CABANON afin de pouvoir ranger les outils de jardinage. Vous trouverez également un WC séparé à ce niveau. Au 1er étage, vous trouverez une distribution en étoile avec une SUITE PARENTALE de 53 m2 avec un GRAND double dressing, une salle d'eau attenante avec BAIGNOIRE, douche à l'italienne et WC, et avec accès à un BALCON, une BELLE chambre avec dressing et sa salle d'eau attenante et WC, une troisième chambre avec RANGEMENTS complète ce niveau. Au 2ème étage, vous y trouverez deux BELLES chambres, chacun avec sa salle d'eau, une pièce bureau/chambre d'amis (actuellement aménagée en BUANDERIE) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de volets électriques, de double vitrage, d'un système de caméra et d'alarme. Le système de chauffage est un plancher chauffant réversible permettant de chauffer le sol l'hiver et de le rafraîchir en été. Un emplacement pour y garer 2 voitures se trouve à l'entrée de la maison. Taxes foncières : 4 200EUR / an. Venez découvrir cette maison qui reflète un véritable havre de paix !
280 m²
6 964 €
100 m²
350 m²
7
5
1
3
4
1967
Est
Ouest
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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