L'Agence de l'Empereur vous présente cette belle maison familiale de 5 chambres, au goût du jour, située dans le quartier Saint-Cucufa de Rueil-Malmaison, construite sur une parcelle de 709 m2. Sa surface de référence est de 266 m2, pour une surface habitable de 180 m2, dont 105 m2 au rez-de-chaussée, organisés en une généreuse réception de 75 m2, une cuisine d'hôte et une suite parents de 19 m2 s'ouvrant sur une discrète terrasse privative. À l'étage, 4 grandes chambres avec de jolies vues verdoyantes, une salle d'eau et des commodités. On est tout de suite frappé par ces grands espaces du rez-de-chaussée, illuminés par la grande et confortable véranda, un sentiment de sécurité dans cet écrin de verdure à l'abri des regards, le jeu des différents extérieurs, dont cet intéressant patio de 25 m2 accédant au jardin arrière. Vous apprécierez l'immense sous-sol haut de plafond, aménagé en grande pièce de loisir chauffée et atelier. La maison est lumineuse, et en très bon état extérieur. Les vendeurs vous cèdent en outre l'intéressant permis de construire qui permettrait la création de nouvelles parties habitables et de verrières. Une adresse Saint-Cucufa recherchée, située dans un quartier non isolé, résidentiel et familial, à proximité d'établissements scolaires publics et privés renommés. Vous serez à 13 minutes à pied des commerces du centre Iéna (boulangerie, pharmacie, Picard, Carrefour City, restaurants, etc.), ainsi que du collège Jules Verne et du lycée Richelieu. À quelques minutes à pied de l'école Daniélou et 12 minutes de Passy-Buzenval. Arrêt de bus 467 à quelques pas, permettant de rejoindre le RER A et Boulogne à ses terminus. Possibilité de garer des voitures en extérieur ou à l'abri. Chauffage électrique, taxe foncière 1 903 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
7 750 €
75 m²
709 m²
6
5
1
1
2
1988
Consommations énergétiques
Logement économe
219
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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