Vente maison 5 pièces

300 000 €

MAISON FAMILIALE - VUE DÉGAGÉE - POSSIBILITÉ DE DEUX LOGEMEN

Sabran 30200

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Honoraires à la charge du vendeur.

À Sabran, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette superbe maison lumineuse de 130 m2 implantée sur un magnifique terrain arboré de 1432 m2, aux essences méditerranéennes. Son jardin piscinable et paysager, offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec une vue dominante exceptionnelle sur les alentours. L'habitation, bâtie avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, séduit par ses volumes, sa luminosité omniprésente et son fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée desservant deux chambres (12 et 10 m2), une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un vaste garage de 45 m2. Cet espace bénéficie d'un accès direct au jardin et permet facilement la création d'une habitation indépendante, idéale pour un regroupement familial, une activité libérale ou un dessein locatif. À l'étage, la pièce de vie de 36 m2 baignée de lumière dispose d'une cheminée avec insert et s'ouvre sur un large balcon de 20 m2, offrant une agréable vue dégagée sur le jardin. Une cuisine séparée, avec véranda fermée de 8 m2, exposée ouest, complète cet espace convivial. Le côté nuit indépendant, propose deux chambres (11 et 14 m2 environ) avec grands placards intégrés, une salle de bain ainsi qu'un WC. La maison dispose également de la fibre, du double vitrage, de volets électriques solaires en partie et la toiture a été refaite aux trois quarts en 2021. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette demeure au goût du jour et d'en faire un lieu de vie unique, chaleureux et à votre image. Un bien rare par sa luminosité, son environnement et son potentiel. Plans non contractuels.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

232

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)