Vente maison 6 pièces

517 000 €

Maison familiale, 138m2, 4 chambres, Garage - Fouesnant

Fouesnant 29170

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Vous rêvez d'une vie paisible tout en étant proche des plages et du centre ville de Fouesnant? Ce bien familiale devrait vous plaire! Rare sur le secteur. Située dans un environnement calme et verdoyant à 2min du centre ville, cette maison de 138 m² séduit par sa lumière naturelle et son jardin magnifiquement arboré, véritable havre de paix pour les petits comme pour les grands. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie chaleureux et lumineux, orienté plein sud, avec salon, cuisine ouverte et coin repas convivial, le tout réchauffé l'hiver par un poêle à bois. Une dépendance attenante, actuellement aménagée en studio avec un coin nuit, un wc, une salle d'eau et un coin cuisine (peut facilement devenir une suite parentale). L'espace parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif saisonnier (entre 4000 euros et 5000 euros par saison). A l'étage, trois chambres spacieuses et toutes équipées de placards intégrés offrent de beaux volumes. Une salle de bain avec double vasque ainsi qu'un wc indépendant offrent un confort idéal pour une vie de famille. Pour terminer la visite, un atelier (isolé et chauffé) et un garage (26m2) complètent l'ensemble, avec un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté confort et performance, la maison affiche un excellent classement énergétique (B) grâce à sa pompe à chaleur et ses panneaux solaires. Un bien coup de coeur pour une maison prête à vous accueillir avec un jardin luxuriant et paysagé, le tout à deux pas de la mer et de la vie animée de Fouesnant. Vidéos disponibles sur demande et sur Instagram @marie.immo.deco Cette maison est proposée au prix de : 517.000 euros Honoraires inclus : 3,82 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 498.000 euros net vendeur. DPE B GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GILBERT, au 0762788746 ou, par courriel à ma.gilbert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881245237 QUIMPER auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424545 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881245237 QUIMPER - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

97

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)