L'emplacement de cette maison va vous plaire ! Quartier des Callais, à 5 minutes à pied de la gare d'Ermont-Eaubonne environ et de tous ses commerces, cette maison vous propose, sur un terrain d'environ 400m2 : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un grand espace de vie de 50m2 avec cheminée ouverte sur une cuisine américaine équipée, un WC, une véranda avec accès terrasse et au jardin exposé plein SUD. Au premier étage : Grand palier (pouvant être aménagé en salle de jeux, salon, ou en chambre), 2 chambres, salle de bain et un WC séparé. Deuxième étage : Espace parental : chambre, dressing (peut-être aménagé en chambre), salle d'eau. Dans le jardin : dépendance de 35m2 avec son accès privatif. Cette dépendance bénéficie déjà d'un raccord à l'eau et à l'électricité. Après quelques travaux elle sera parfaite pour une profession libérale, un grand bureau, un adolescent en quête d'indépendance, une maison d'invité ou encore plein d'autres possibilités. Le jardin entièrement clos et sécurisé et SANS VIS-A-VIS vous promet de belles journées en familles ou entre amis. Vous disposerez également d'un sous-sol partiel afin d'y stocker toutes vos affaires utiles (ou inutiles). Pompe à chaleur récemment installée TRANSPORTS : Vous êtes à 5 minutes à pied des lignes H, J et RER C. Bus : 38-04 // 38-01 // 14 // 138 // 30-11 // 12 // 10 EDUCATION : Sectorisation scolaire : Paul Bert, et d'ici septembre 2024 : nouvelle école Gisèle Halami avec son centre de loisir. AUTRES INFORMATIONS : La maison bénéficie déjà de l'isolation des murs extérieurs. La toiture a été changée en 2022. DPE en E, fait avant l'isolation des murs extérieurs. Honoraires charge vendeur. En conclusion si cette description vous convient, je vous invite à me contacter au plus vite pour aller découvrir ensemble cette maison rare sur le marché. Contactez moi 7 jours sur 7 pour tout renseignements. 06.62.65.44.77 Annonce rédigée par Julie SOLER, agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 915 102 313 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
155 m²
3 155 €
50 m²
394 m²
6
4
1
1
2
1945
Sud
Nord
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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