Vente maison 5 pièces

366 000 €

Maison familiale, 4 chambres avec studio indépendant, piscine ? Elne

Elne 66200

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Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété R+1 combine confort, espace et prestations modernes. Un bien rare, idéal pour une résidence principale familiale et/ou un projet locatif/professionnel grâce à son studio indépendant. Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard intégré. - Spacieux salon séjour lumineux ouvert sur l'extérieur. - Cuisine fonctionnelle. À droite de l'entrée : - Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. - Toilette séparé. - Espaces de rangement optimisés. Étage : -Deux chambres supplémentaires. - Salle de bain et toilette indépendant. Studio indépendant : 30 m² aménagés, idéal pour une location saisonnière, un revenu complémentaire, ou l'exercice d'une activité professionnelle. Extérieurs : - Belle piscine avec pool house. - Grande terrasse conviviale. - Forage pour autonomie en eau. - Panneaux photovoltaïques (16 unités) avec revente d'énergie. - Jardin au calme, parfaitement entretenu, sans aucun vis-à-vis. Equipements : - Climatisation réversible - Fenêtre PVC - Volets roulants électrique - Vide sanitaire accessible - Terrasse carrelée - Piscine sécurisée - Portail motorisée - Cuisine aménagée et équipée Les + de ce bien : - 4 chambres dont une suite parentale. - Studio indépendant avec multiples usages. - Extérieurs soignés avec piscine et pool house. - Rendement énergétique optimisé grâce aux panneaux photovoltaïques. Cadre de vie privilégié : calme, intimité et proximité des commodités d'Elne. Une maison clé en main qui séduira autant les familles en quête de confort et d'indépendance que les investisseurs recherchant un bien à forte valeur ajoutée. Et si vous visitiez avant qu'il ne soit trop tard ? Cette annonce référence 305155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 366 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1179.00 € et 1595.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

102

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)