MBC IMMO vous invite à découvrir cette maison d'environ 90 m², implantée à Gesté, sur la commune de Beaupréau-en-Mauges. Idéalement située, elle permet de rejoindre Beaupréau en 8 minutes et Vallet en 15 minutes, tout en profitant de la proximité des commerces et des services du quotidien. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une distribution comprenant un séjour, une cuisine indépendante, une véranda et des toilettes. Un garage avec portail électrique complète ce niveau. L'étage accueille un palier desservant quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit adapté à la vie de famille. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont une ancienne maison d'habitation, ainsi que d'un puits et d'un clapier. Le terrain, à aménager selon vos envies, laisse entrevoir différentes possibilités d'exploitation. Un bien aux multiples perspectives, qui séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation que les personnes souhaitant valoriser le foncier, avec notamment un potentiel de division de la propriété, sous réserve des autorisations nécessaires. MBC IMMO - Elie HALLEREAU - 06 43 30 47 53 - elie.hallereau@mbcimmo.com - Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 5,52 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 145 000
87 m²
1 759 €
35 m²
1160 m²
6
4
1
1
1963
Aménagée
Consommations énergétiques
Logement économe
416
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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