Située dans un environnement résidentiel calme, en fond d'impasse, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et des prestations soignées.
À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des écoles, elle allie confort et praticité sur un terrain arboré de 799 m².
Espaces de vie
? Belle entrée donnant accès à une pièce de vie de 81 m²,avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon.
? Cheminée au gaz et larges baies vitrées mixtes offrant une exposition Est et Sud, pour une belle luminosité tout au long de la journée.
Rez-de-chaussée :
? Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
? Une chambre supplémentaire et un WC séparé.
Étage :
? Quatre chambres spacieuses.
? Une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé.
Extérieurs & Prestations
? Deux terrasses exposées Est et Sud.
? Grand garage et deux carports.
? Matériaux de qualité, maison parfaitement entretenue.
? Aucun travaux à prévoir.
Un cadre de vie idéal pour concilier sérénité et proximité des commodités.
Contactez-moi pour plus d'informations. 775,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.1%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2407€ ~ 3258€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142
187 m²
4 273 €
7
6
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact John CANDILLIER
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