À seulement 8 minutes d'Aumale et proche de l'A29, venez découvrir cette charmante maison de campagne, offrant un mariage harmonieux entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Vous serez séduit par son environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles.
La propriété dispose d'agréables espaces extérieurs propices à la détente et aux moments conviviaux. Vous profiterez d'un vaste terrain clos de 12 365 m², agrémenté d'arbres et arbustes fruitiers (pommiers, prunier, noyer, cassis et groseilles). Un abri bois vient compléter l'ensemble. En fond du terrain, bordé par une rivière, une parcelle clôturée peut être utilisée en pâture.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée, offre une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec espace salle à manger et salon, équipé d'un poêle à bois et ouvert sur deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison. S'ajoutent un bureau, une suite parentale lumineuse avec dressing, salle de bains et accès direct à la terrasse. Un WC indépendant avec lavabo et un local chaufferie.
À l'étage, un vaste palier lumineux fait office de bureau/bibliothèque. Trois chambres y prennent place, dont deux avec accès sur terrasse en bois, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le second étage propose un palier desservant une chambre supplémentaire. La maison bénéficie d'un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur géothermique eau/eau. Alliant authenticité et modernité dans un cadre de vie verdoyant, cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 372 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laetitia LEDIEU, Tél. : 0664336760, E-mail : laetitia.ledieu@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 879 744 225
209 m²
1 780 €
7
5
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
217
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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