Vente maison 7 pièces

372 000 €

MAISON FAMILIALE, 76390 - 7 PIECES - 209 m²

Aumale 76390

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À seulement 8 minutes d'Aumale et proche de l'A29, venez découvrir cette charmante maison de campagne, offrant un mariage harmonieux entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Vous serez séduit par son environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles. La propriété s'étend sur un vaste terrain clos de 12 365 m². Vous y découvrirez une partie jardin agrémentée d'arbres et arbustes fruitiers (pommiers, prunier, noyer, cassis et groseilles). Une partie en herbage, offrant un cadre verdoyant propice à la détente et aux moments de plein air. Un abri bois vient compléter l'ensemble. En fond du terrain, la Méline, paisible rivière bordant le terrain, offre un cadre naturel agréable. À ses abords, une parcelle clôturée peut être utilisée en pâture. À l'intérieur, le rez-de-chaussée, offre une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec espace salle à manger et salon, équipé d'un poêle à bois et ouvert sur deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison. S'ajoutent un bureau, une suite parentale lumineuse avec dressing, salle de bains et accès direct à la terrasse. Un WC indépendant avec lavabo et un local chaufferie. À l'étage, un vaste palier lumineux fait office de bureau/bibliothèque. Trois chambres y prennent place, dont deux avec accès sur terrasse en bois, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second étage propose un palier desservant une chambre supplémentaire. La maison bénéficie d'un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur géothermique eau/eau. Alliant authenticité et modernité dans un cadre de vie verdoyant, cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laetitia LEDIEU, Tél. : 0664336760, E-mail : laetitia.ledieu@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 879 744 225

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

217

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)