Située à Champs sur marne, secteur bords de marne, calme et recherché, agréable et verdoyant, à quelques minutes des commodités: supermarchés, écoles, parcs, axes autoroutiers.
La gare RER A 'Noisy-Champs' se trouve à 10 minutes en bus.
Maison familiale, pleine de charme, très bien entretenue, d'une superficie de 90 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 197 m² comprenant:
-Au rez-de-chaussée: Une entrée avec rangements donnant sur un séjour LUMINEUX ouvert sur une une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse et un agréable jardin spacieux sans vis-à-vis.
Un WC séparé.
- A l'étage: un palier dessert trois chambres, un dressing, ainsi qu'une salle de bain, avec baignoire, douche et double vasque.
Un WC séparé.
- Un grand grenier aménagé pour une pièce de 15m² supplémentaire.
- A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable et spacieux jardin, entièrement clos avec terrasse.
- Un garage de 18m², avec de nombreux rangement avec espace buanderie.
Les +++ : chaudière à condensation récente, de beaux volumes, proche des écoles, DPE D.
***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer !
Cette annonce référence 307945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032.
Prix du bien : 373 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025
Score DPE : 158 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
4 150 €
197 m²
5
3
1
1981
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Tommy LAVIE
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