Située à Beuvange-sous-Saint-Michel, dans un environnement particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate avec les écoles, commerces, transports et principaux axes routiers, cette vaste maison mitoyenne offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique au quotidien.
Côté agencement :
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une salle à manger ouverte sur un salon lumineux, une cuisine séparée, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un cellier.
A l'étage, vous profitez de trois chambres confortables, une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un grand lavabo, de WC séparé ainsi qu'un accès aux combles pour du rangement supplémentaire.
A l'étage inférieur, une buanderie/chaufferie et une grande pièce de vie ou chambre avec baie vitrée, donnent accès à une petite terrasse.
La partie extérieure (environ 40 m2), correspondant à une ancienne entrée de garage, peut être aménagée en jardin ou place de parking.
Des prises extérieures sont déjà en place pour l'installation d'une borne de recharge pour un véhicule électrique.
Rénovée en 2021-2022, la maison dispose d'équipements fiables et entretenus : menuiseries double vitrage, volets roulants, chaudière à condensation, ballon d'eau chaude 300 L, adoucisseur d'eau, VMC, fibre optique, façade repeinte et toiture nettoyée.
Contactez-moi pour visiter cette maison spacieuse, bien située, idéale pour une famille recherchant calme, confort et praticité au quotidien.
Cette annonce référence 311579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 89803027500017.
Prix du bien : 350 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
156 m²
2 244 €
6
4
1
2
1960
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Valérie CALMET
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