Vente maison 7 pièces

258 000 €

Maison familiale, indépendante et idéalement orientée

Chauray 79180

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Vous recherchez un bien spacieux, ouvert sur l'extérieur, offrant la possibilité d'indépendance pour un membre de la famille ou d'accueillir vos invités en toute aisance ? Cette maison est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec rangements vous accueille. Dans le prolongement de cet espace, vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant salon et salle à manger, le tout ouvrant directement sur une grande terrasse en bois côté jardin, pour profiter pleinement et simplement de l'extérieur. La cuisine, lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, vous donnera la sensation de cuisiner en plein air. Elle pourra faire office de cuisine d'été, grâce à sa large porte coulissante donnant sur la terrasse. Ce niveau comprend également une vaste salle de bains avec WC et rangements, ainsi qu'une pièce actuellement utilisée comme chambre. Enfin, vous bénéficiez d'un accès direct au garage depuis l'entrée, ainsi qu'à une buanderie pratique et fonctionnelle. À l'étage, un large escalier vous conduit à une seconde pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, dotée d'un îlot central. Cet espace s'ouvre sur une salle à manger et un séjour lumineux de 40 m², exposé plein sud et baigné de lumière grâce à deux baies vitrées donnant accès à un grand balcon. Un couloir dessert trois chambres ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec WC. Le jardin de plus de 1 000 m², entièrement clôturé, se compose à l'avant de la maison d'une cour gravillonnée, d'une grande terrasse, ainsi que de deux cabanons de jardin. Une piscine hors sol chauffée vient parfaire l'ensemble, vous promettant de belles journées en famille dès l'arrivée des beaux jours. Chauray offre toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services de santé et transports. Cette annonce référence 282820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA BESINGE (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 95344586300012. Prix du bien : 258 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

233

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)