Maison familiale, parcelle arborée de plus de 1100m2 avec piscine !!!
Saussan 34570
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Nichée au c?ur d'un environnement verdoyant, cette charmante maison familiale se déploie sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 100 m².
Véritable havre de paix, elle vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses extérieurs propices à la détente et aux moments de convivialité.
Dès l'entrée, la pièce de vie principale offre sa générosité et son agréable hauteur sous plafond, une atmosphère chaleureuse et accueillante se dégage.
Tournée vers les espaces extérieurs, elle invite à profiter pleinement du jardin et de la piscine.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose :
Trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités
Un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint
Une salle de bains fonctionnelle avec douche et baignoire
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec :
Deux chambres lumineuses, chacune prolongée par sa terrasse privative
Une salle de bains supplémentaire, pensée pour le confort de tous
Un grand double garage d'environ 70 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.
Cette maison, témoin de nombreux souvenirs familiaux, est désormais prête à ouvrir ses portes à une nouvelle histoire et à accueillir une famille désireuse d'y créer les siens.
Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette propriété offre un potentiel rare et une base solide pour créer une maison à votre image, dans un cadre privilégié.
Une adresse idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités.
3ème, 10 ème et 14ème photos en amélioration virtuelle.
Vous souhaitez en connaître plus à son sujet ou programmer une visite, on vous répond avec plaisir.
Kévin 06 82 54 31 11
Cette annonce référence 305424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018.
Prix du bien : 595 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 573 000,00 €
Honoraires TTC : 3,84 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 31 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2549.00 € et 3449.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
157 m²
3 790 €
7
3
2
2
1980
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
146
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphanie JOULIÉ
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