Située dans la charmante commune de Bourg-sur-Gironde, sur les berges de la Dordogne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié alliant cadre naturel et tranquillité. Implantée dans un quartier calme et sans aucun vis-à-vis, elle offre un environnement idéal pour une vie paisible, tout en restant à proximité des commodités du centre-bourg. D'une surface habitable d'environ 105 m2 et orientée plein sud, l'habitation se distingue par sa belle luminosité. L'espace de vie se compose d'un vaste salon avec cuisine ouverte de 44 m2, convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille et aux moments de partage. Un cellier ainsi qu'une arrière-cuisine viennent compléter cet espace, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Côté nuit, le bien propose quatre belles chambres, dont une de plus de 14 m2, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent cet espace, pensé pour le confort de toute la famille. Enfin, un agréable garage de 27 m2, accolé au foyer, permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace de stockage appréciable. Cette maison constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé dans un cadre naturel recherché de la Gironde. Avec un rafraîchissement, cette demeure devoilera tout son potentiel ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
105 m²
2 095 €
44 m²
1100 m²
5
4
1
1
2001
Sud
6
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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