Maison familiale 109m² - 4 chambres - La Limouzinière (44310)
La Limouzinière 44310
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Nouveauté dans votre agence Revo Immo !! CENTRE BOURG DE LA LIMOUZINIERE (44310) - 7km du bourg de SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU (44310) Venez visiter cette superbe maison de plain-pied non mitoyenne construite en 2004 dans un petit lotissement à proximité des commerces, écoles et transports de la commune ! Dès l'entrée, vous profiterez d'une très belle pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 48m² équipée d'un poêle à pellets programmable installé en fin d'année 2024 et d'un grand placard de rangement. Dans la continuité, la cuisine est ouverte, entièrement équipée et aménagée (meubles hauts et bas, four, plaques, hotte, lave-vaisselle). Un cellier/buanderie de 7,40m² est attenant à la cuisine ainsi qu'au garage (avec mezzanine) idéal pour stationner votre véhicule ou vous creér un véritable atelier de bricolage. Côté nuit, vous retrouverez 4 belles chambres avec un placard dans chacunes (10m², 9,90m², 10,10m² et 11,57m²). L'une d'elle est pourvue d'une arrivée d'eau avec évacuation idéalement prévue pour la création d'une douche avec vasque. Une salle de bain (baignoire, 2 vasques, fenêtres) et un WC indépendant viennent compléter cette partie. A l'extérieur, une très belle terrasse carrelée avec coin barbecue et son jardin sans vis à vis vous attendent : exposition plein sud. Au fond de la parcelle, un abri de jardin en dur avec préau a été édifié en 2016. Cet espace est idéal pour vos outils, tondeuses, motos, vélos et est accessible en voiture depuis la rue. Les + : quartier très calme, rue en impasse, ouvertures en PVC double vitrage, volets roulants électriques, entrée de propriété bitumé. A visiter sans plus tarder ! SAS REVO IMMO - PHELIPPEAU Dylan EI - O628 475 021 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051653). Agent commercial RSAC NANTES 829 279 579 - Honoraires : 3,27 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 275 000 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
109 m²
2 606 €
50 m²
616 m²
5
4
1
1
2004
Sud
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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