Maison familiale 110m 2 avec 4 chambres à Grainville-Sur-Odon
Grainville-sur-Odon 14210
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Située à Grainville-sur-Odon, à seulement 15 minutes de Caen, cette maison familiale construite en 2012 offre un cadre de vie paisible, dans un lotissement recherché.
Cette commune allie tranquillité, proximité des commodités, accès rapide aux plages normandes et environnement naturel préservé.
Idéal pour concilier qualité de vie et dynamisme professionnel.
Avec ses 110 m² habitables sur un terrain clos de 445 m², elle réunit confort moderne et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte sur un salon lumineux, deux chambres de plain-pied, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un cellier et un garage directement accessibles depuis la maison. L'agencement est idéal pour une vie de famille fluide.
À l'étage, une première chambre lumineuse donne sur un palier accueillant, desservant un WC indépendant, une salle d'eau et une quatrième chambre confortable.
La maison est équipée d'un poêle à bois pour des hivers chaleureux, de fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale, et bénéficie d'une terrasse donnant sur un jardin cosy, parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
Le diagnostic énergétique est classé en C, un vrai plus pour la consommation.
Aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises!
N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus, une belle opportunité comme celle-ci ne reste jamais disponible bien longtemps.
Cette annonce référence 289628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE MANTEZ (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 94013145100012.
Prix du bien : 288 120,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
2 619 €
5
4
1
1
2
2012
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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