Vente maison 4 pièces

399 000 €

Maison familiale 123 m2 avec grand séjour jardin garage et dépendance au calme à Fréjus

Fréjus 83600

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A Fréjus découvrez cette maison lumineuse et agréable a vivre dans un lotissement résidentiel calme proche des écoles et des commodités. Avec une superficie de 123 m2 (97 m2 loi Carrez ), elle offre un grand espace de vie et un jardin facile à entretenir idéal pour une famille ou un couple actif. La maison propose un superbe séjour salle a manger de 55 m2 très lumineux grâce a son exposition sud. Cet espace constitue le coeur de la maison et permet de profiter dune vie fluide et conviviale. Une cheminée avec insert et une climatisation réversible assurent un confort optimal toute l'année. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée et peut être ouverte selon les envies. Un cellier complète cet espace pratique. A l'étage la partie nuit se compose de trois chambres dont une avec dressing ainsi que dune salle d'eau et d'un WC indépendant. Les volumes sont harmonieux et permettent une vie de famille fonctionnelle. Le jardin de 300 m2 est intime et facile d'entretien avec une terrasse idéale pour les repas en extérieur. Une dépendance de 12 m2 offre un espace supplémentaire pour du télétravail du rangement ou une chambre d'amis selon les besoins. Un garage complète l'ensemble ainsi que plusieurs places de stationnement. Les prestations incluent double vitrage PVC climatisation réversible insert chauffage électrique toiture isolée et DPE classe en C garantissant une consommation maitrisée. La maison ne nécessite pas de travaux lourds et peut être habitée immédiatement. Située dans un quartier très calme de Fréjus à proximité des écoles des commerces et des transports cette maison représente un cadre de vie pratique et serein dans un secteur très recherché. DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (). Charges annuelles : 130 euros. Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

126

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)