Maison familiale 133 m2 4 chambres avec garage et abri campi
Villeneuve-sur-Lot 47300
0
Honoraires à la charge du vendeur.
En Lot et Garonne, maison spacieuse sur deux niveaux, de 133 m2, idéalement situé dans un quartier très calme de Villeneuve sur Lot. Vous trouverez en rez-de-chaussée une belle cuisine familiale ( 21 m2), semi-équipée, avec lumière traversante, accès direct au jardin et coin dinatoire avec cheminée à foyer ouvert, un salon-salle à manger ( 32m2) avec baies vitrées et accès à la véranda ; celle-ci donne côté terrasse couverte avec barbecue, un dégagement, une salle d'eau avec WC et d'un petit cellier. Vous pourrez accéder directement au grand garage ( avec son coin buanderie et chaufferie ), depuis la véranda . L'étage se compose de quatre chambres, d'un petit salon avec accès au balcon, d'une salle de bains et de WC séparés. A l'extérieur se trouvent une terrasse couverte avec barbecue, un abri de jardin avec cave et attenant au garage un carport de belle hauteur, pouvant accueillir un camping-car. Le tout sur une parcelle très arborée et fleurie de 520 m2, clôturé et fermé par 3 portails. Les plus : Quartier calme et proche des commodités Menuiseries double vitrage Chaudière gaz de ville à condensation avec production d'eau chaude Excellent classe énergétique Assainissement raccordé au tout-à-l'égout Puits DPE C et GES C Villeneuve-sur-Lot Maison familiale de 133 m2 avec jardin arboré, au calme, proche des commodités Située dans un quartier particulièrement paisible de Villeneuve-sur-Lot, cette spacieuse maison sur deux niveaux offre 133 m2 habitables, sur une parcelle joliment arborée et fleurie de 520 m2, entièrement clôturée avec trois portails. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une grande cuisine familiale traversante de 21 m2, semi-équipée, avec coin repas et cheminée à foyer ouvert, donnant directement sur le jardin,
Un vaste salon/séjour lumineux de 32 m2, avec baies vitrées ouvrant sur une véranda, orientée vers une terrasse couverte avec barbecue,
Une salle d'eau avec WC, un dégagement, et un petit cellier.
Depuis la véranda, vous accédez directement à un grand garage comprenant un espace buanderie et une chaufferie. À l'étage :
Quatre chambres confortables,
Un petit salon ouvrant sur un balcon,
Une salle de bains et des WC indépendants.
À l'extérieur, la propriété dispose également :
D'un abri de jardin avec cave,
D'un carport attenant au garage, de belle hauteur, parfait pour accueillir un camping-car.
Les atouts :
Quartier calme, proche des écoles, commerces et services,
Menuiseries en double vitrage,
Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation (eau chaude intégrée),
Excellent classement énergétique (DPE C, GES C),
Tout-à-l'égout,
Puits fonctionnel pour l'arrosage ou l'usage extérieur.
Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de praticité !
Contactez Hélène SEGAL +33689991652 ________________________________________________________________________________________________________________________ Villeneuve-sur-Lot Spacious 133 m2 family home with garden, quiet setting, close to all amenities Nestled in a very peaceful neighborhood of Villeneuve-sur-Lot, this spacious two-storey house offers 133 m2 of living space on a beautifully landscaped and fully enclosed 520 m2 plot, secured by three gates. On the ground floor, you'll find:
A large, light-filled family kitchen (21 m2), semi-equipped, with a dining nook and open fireplace, direct garden access, and dual aspect windows,
A bright 32 m2 living and dining room with large bay windows opening to a veranda, near to a covered terrace with built-in barbecue,
A shower room with WC, hallway, and a small utility storage room.
From the veranda, there is direct access to a spacious garage, which includes a laundry area and boiler room. Upstairs features:
Fo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
133 m²
1 195 €
31 m²
520 m²
8
4
1
1
2
1979
Sud
Ouest
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
121
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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