A seulement 5 minutes de Gignac, dans le charmant village de Pouzols, venez découvrir cette récente villa de plain pied de 160 m2 érigée sur une parcelle de 1375 m2.
Je me compose d'un vaste salon/ salle à manger très lumineux, d'un coin nuit composé d'une suite parentale, de deux chambres avec salle de bain communicante et d'une quatrième chambre. 3 toilettes à disposition.
Proche de la salle à manger vous disposerez d'une cuisine indépendante équipée de 17,5 m2 avec sa buanderie. Accès à une pièce supplémentaire qui pourra faire office de bureau ou autre... Un double garage de 60 m2 vient compléter le tout.
Ses atouts :
Terrain sans entretien, forage, grande terrasse bois exposition sud de 50 m2, plancher chauffant, panneaux solaires, cuisine d'été, villa baignée de lumière, environnement très calme, proche toutes commodités, nombreuses places de parking, piscinable...
Cette villa serait idéale pour une grande famille ou bien un artisan.
Venez visiter ce bien sans tarder !!
Cette annonce référence 222641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BONNET JULIE (EI) immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 82360221400012.
Prix du bien : 499000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2023
Score DPE : 66 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
3 119 €
5
4
2
2010
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
66
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Julie BONNET
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