Maison familiale 142 m², jardin arboré, 10 min gare TGV ? Sacré-C?ur
Rennes 35000
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Au c?ur du quartier Sacré-C?ur, recherché pour son calme et sa proximité immédiate de la gare TGV, découvrez cette maison familiale de 142 m² sur 3 niveaux, avec jardin clos de murs et arboré.
Rez-de-chaussée : deux stationnements couverts, chambre avec salle d'eau, buanderie, cave bétonnée.
1er étage : pièce de vie de 41 m² avec salon et cuisine lumineux, salle à manger centrale sous verrière. Trémie vitrée diffusant la lumière sur deux niveaux. Bureau de 10 m², WC.
2e étage : trois chambres, vaste salle de bains avec baignoire et double vasque, WC séparé. Couloir éclairé par baies vitrées le long de la trémie.
Jardin clos de 160 m², terrasse, piscine hors-sol.
Atouts pratiques : gare TGV à 10 min à pied, centre historique à 15 min, commerces à 3 min, écoles à 5 min. Chauffage gaz récent, double vitrage.
Une maison idéale pour concilier vie familiale, sérénité et déplacements rapides vers Paris.
Contactez-moi pour toute information complémentaire et organiser une visite. 630,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.08%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1520€ ~ 2070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142
142 m²
4 573 €
17 m²
7
4
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
155
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact John CANDILLIER
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