Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 430000 euros).
Sur plus 1.400 m2 combinez idéalement vie de famille et vie professionnelle ou un investissement locatif grâce à 2 logements distincts : une maison principale de 142m2 habitables et une autre de 26m2. L'ensemble est situé au calme à 1,5 km du centre de Basse Goulaine, à 3 km du Lycée La Herdrie, des zones Pôle Sud et Auchan Seb, à 3,5 km du centre de Saint-Sébastien-sur-Loire. Les 142m2 se répartissent sur 2 étages. Au rez-de-chaussée une entrée, ouvre vers une pièce de vie bénéficiant de 3 expositions, hauteur sous plafond, un accès terrasse et agrémentée d'une cheminée avec insert. A suivre une cuisine séparée aménagée/équipée, une chambre avec placard, un WC séparé, une salle de bains (baignoire, douche, meubles de rangements et double vasque), un cellier et un espace de stockage avec porte de garage motorisé. A l'étage, une grande mezzanine dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc.
A l'extérieur, belle parcelle entièrement clôturée, portail motorisé avec interphone ouvrant sur une allée en enrobé menant à un grand cabanon, un double carport avec appentis pour le bois. Côté confort : les huisseries sont en alu, volets roulants électrique, 3 vélux dont 2 avec volets, chauffage électrique, raccordée à la fibre. En complément, la 2ème maison se compose d'une pièce principale avec espace cuisine aménagé/équipé et une salle d'eau avec wc. Différente possibilité d'usage : investissement locatif (revenu meublé 550EUR), espace professionnel, division parcellaire... En extérieur, elle propose un véritable espace intime et privatif grâce à son portail indépendant, son stationnement, son petit extérieur entièrement clos.
Pour tout renseignement complémentaire ou programmer une visite, contactez-moi, Magali Robitaille O6 83 48 25 65 (agent RSAC 811827070).
142 m²
3 148 €
1481 m²
6
4
1
1
2
3.95 %
1984
Sud
Est
5
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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