Nouveauté en Exclusivité dans votre agence Revo Immo !! Plain-pied de 150m² / 3 chambres à GENESTON (44140) - Avenue de Bretagne - à seulement 15km des portes de Nantes ! Venez visiter ce plain-pied familial de plus de 150m² habitables construit en 1977 et érigé sur une très belle parcelle de plus de 1500m². Issue d'une division parcellaire et située en plein coeur de Geneston à proximité des écoles, transports et commerces de la commune, cette maison profite d'un très beau cadre de vie et d'un accès rapide à Nantes. Dès l'entrée, vous accederez à une première pièce de vie lumineuse, une cuisine familiale de 15m² et une très belle et spacieuse salle à manger avec insert à bois. Enorme potentiel sur ces différents espaces qui peuvent être réunis formant un ensemble de plus de 70m². Une première salle d'eau avec WC est attenante à la salle à manger. Côté nuit vous retrouverez 3 chambres (12,17m², 12,19m² et 13,53m²), une salle d'eau et un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin, d'une terrasse et d'un très grand préau construit il y a peu de temps : stationnement de camping-car, caravanes... Les + : garage de 35m² attenant à la maison, cave de 9m², bureau de 12m², combles de 150m² entièrement aménageables avec très belle hauteur sous plafond et plancher béton, toiture rénovée entièrement il y a moins de 10 ans, tout à l'égout, DPE C. En bref : rafraîchissement nécessaire sur l'ensemble du bien mais énorme potentiel en plein coeur du bourg. La maison sera disponible fin juin 2027 - A visiter sans plus tarder. SAS REVO IMMO - PHELIPPEAU Dylan EI - O628 475 021 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901052012). Agent commercial RSAC NANTES 829 279 579 - Honoraires : 4,14 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 290 000 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.
152.23 m²
1 984 €
1583 m²
4
3
2
2
1977
Électrique
Oui
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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