Extrêmement bien située venez découvrir cette charmante maison construite en 1994.
Tout est accessible à pied!
Non mitoyenne, vous apprécierez de pouvoir profiter des extérieurs et de la piscine semi enterrée, sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée une entrée donne accès à une cuisine indépendante, un salon/séjour de 34m2 avec accès sur la terrasse , 2 chambres de 11m2 dont une ayant accès à une salle de bain privative avec baignoire balnéo, WC suspendu séparé.
A l'étage, 2 chambres de 12m2 et 15m2, un palier (11m2) aménagé avec rangements pouvant servir de bureau et une salle d'eau.
Les chambres à l'étage disposent d'une climatisation.
Un petit garage de 10,5m2 et une buanderie attenant à la maison complètent le bien.
Une dépendance de 19m2 se trouve au fond du jardin.
Clôture, porte de garage (2021) et portail coulissant, ont moins de 10 ans.
A visiter sans tarder!
Cette annonce référence 199243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC DESCOUX (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 88352219500014.
Prix du bien : 296 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2023
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
137 m²
2 164 €
532 m²
6
4
1
1
1994
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DESCOUX LUDOVIC
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