L'agence immobilière HomeShop vous propose à la vente, sur la commune très recherchée de Septèmes-les-Vallons, côté zone commerciale de Plan de Campagne, une belle maison familiale d'environ 154 m², édifiée sur une parcelle de 664 m².
Mitoyenne uniquement d'un côté, et uniquement par le garage, cette maison offre un cadre de vie paisible, avec la colline et la forêt juste derrière.
Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par sa luminosité et sa belle orientation, qui assurent une agréable clarté tout au long de la journée. Le salon cathédral, avec sa belle hauteur sous plafond, apporte un véritable volume et une atmosphère chaleureuse à la pièce principale. La maison se compose d'un vaste séjour de 47 m², réunissant salon et salle à manger. La cuisine américaine est ouverte sur la pièce de vie créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une chambre de plain-pied avec une salle d'eau offre un confort rare et pratique. Un WC indépendant complète ce niveau ainsi que de nombreux rangements.
À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau, un second WC indépendant, ainsi qu'un espace bureau ouvert pouvant faire office de chambre d'appoint ou de coin télétravail.
La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, d'un poêle à bois, et de menuiseries en PVC double vitrage assurant une excellente isolation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entretenu, raccordé à un puits pour l'arrosage et le remplissage de la piscine. Le terrain est piscinable et dispose déjà d'une piscine hors sol. Une belle terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Vous trouverez également un abri de jardin pour le rangement, ainsi qu'un grand espace permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules à l'intérieur de la propriété.
Cette maison spacieuse, lumineuse et bien orientée représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de proximité avec toutes les commodités.
La taxe foncière s'élève à 1 723 euros.
À découvrir sans tarder avec votre agence Homeshop.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Home SHOP : Rémy DELICATA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914975974 RCP RCACO-23-027231. Plus d'infos sur ce bien et d'autres biens sur notre site internet
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HomeSHOP, 3 agences pour vous servir , Les Pennes-Mirabeau, Septèmes-les-vallons et Marseille.
154 m²
3 094 €
47 m²
664 m²
6
4
2
2 (séparés)
1999
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
139
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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