Vente maison 6 pièces

220 000 €

Maison familiale 155 m² avec 5 chambres, grand terrain de 6470m2, garage, hangar, cave et vue sur le château de Châteaudun

Châteaudun 28200

0

À la sortie de Châteaudun, découvrez cette maison de 155 m² habitables, édifiée sur un vaste terrain clos de 6 470 m². Spacieuse et fonctionnelle, elle offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et de la gare. Dès l'entrée, une entrée conduit vers un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine, neuve, séparée et entièrement équipée, séduit par sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche et lavabo, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage, très pratique au quotidien. À l'étage, un large palier dessert trois chambres supplémentaires et une pièce avec lavabo offrant la possibilité d'aménager une seconde salle de bain selon vos besoins. Ce niveau dispose également d'un WC séparé et d'un petit grenier pratique pour le rangement. Le confort est assuré par un poêle à granulés et une cheminée, un ballon électrique pour l'eau chaude, ainsi que des travaux récents de peinture et de revêtement de sol qui apportent une belle touche de modernité à l'ensemble. À l'extérieur, le potentiel est remarquable : un hangar de 45 m², parfait pour accueillir des chevaux, un élevage canin, des poules ou tout autre projet lié aux animaux. Le terrain, entièrement clôturé et sans voisinage direct, permet de profiter pleinement de l'espace sans contrainte et sans déranger personne. Vous disposerez également d'une cave de 23 m², d'un poulailler, et d'une terrasse exposée sud-ouest avec une superbe vue sur le château de Châteaudun. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours dans un cadre unique. La localisation est pratique et bien connectée : gare à seulement 5 minutes en voiture (Paris Austerlitz en moins de deux heures), centre commercial à 2 minutes avec commerces, boulangerie et restaurants, écoles à 3 minutes et collèges/lycée à 5 minutes. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou pour les amoureux des animaux souhaitant bénéficier de grands espaces à proximité de Châteaudun, avec en prime une vue imprenable sur le château. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Une visite ou des questions ? Contactez-moi dès aujourd'hui au 06.01.96.06.28. Disponible tous les jours de 9h à 20h, y compris le dimanche sur rendez-vous. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée, adaptée à votre projet. Thomas Gréard Conseiller immobilier de proximité, à vos côtés du premier contact jusqu'à la signature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 14134

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

321

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)