Sur DRAVEIL, quartier PLAINE DES SABLES, proche centre ville et toutes commodités, venez visiter cette MAISON FAMILIALE BIEN ENTRETENUE ET FONCTIONNELLE située dans une rue très calme, édifiée sur un TERRAIN DE 357 M2 qui vous propose 2 TERRASSES avec 2 expositions différentes.
L'entrée vous permet de ranger chaussures et manteaux grâce à un grand placard, puis vous arrivez sur un SEJOUR DE 33M2 AVEC CHEMINEE très lumineux avec sa TRIPLE EXPOSITION et son coin bibliothèque, une cuisine donnant à la fois sur la terrasse par une porte fenêtre, et directement au garage. Se trouve également au rez de chaussée des toilettes avec lave mains.
A l'étage vous trouverez 3 chambres, un bureau pouvant être transformé en 4è chambre et une 5è pièce spacieuse au dessus du garage, qui peut vous permettre de recevoir famille ou amis
Pour le côté pratique vous avez une salle de bains, et une salle d'eau avec wc, très utile lorsque l'on est nombreux!
Cette maison fait 117 m2 (123 surface utile), bénéficie d'une triple exposition, d'un jardin faisant le tour de la maison, avec une terrasse attenante directement à la cuisine pour plus de commodités pour prendre les repas dehors l'été.
Le plus: quartier TRES CALME, recherché pour sa PROXIMITE DU CENTRE VILLE (marché les jeudi et dimanche), des écoles maternelle, primaire (Jean Jaurès) et collège, et de toutes commodités.
Un bus vous amène à la gare de Juvisy en 10' (RER C et D) -
Vous êtes à 20' DU COEUR DE PARIS, tout en bénéficiant d'un CADRE DE VIE VERDOYANT AVEC LA PROXIMITE DE LA FORET DE SENART ET DE LA BASE DE LOISIRS DU PORT AUX CERISES EN BORD DE SEINE (nombreuses activités: accrobranche, poney, piscine à vagues, canoë et.....)
DRAVEIL est une ville agréable avec son THEATRE, son NOUVEAU CENTRE VILLE où vous trouverez une librairie, un salon de thé, restaurants, et bientôt son CINEMA !!
UNE VISITE S'IMPOSE!!!
Je suis disponible 7/7
Cette annonce référence 205076 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE KAJJI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90916693600015.
Prix du bien : 349 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2023
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
118 m²
2 962 €
357 m²
7
5
1
1
1984
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Hélène KAJJI
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