À seulement 16 min d'Étrelles et quelques minutes du centre-ville de La Guerche-de-Bretagne et de ses commodités (écoles, collège, bibliothèque, commerces), dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale lumineuse aux volumes généreux, idéale pour accueillir toute votre famille.
Au premier niveau :
Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale, baignée de lumière.
Dans la continuité, un vaste espace salon / salle à manger s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil en toute tranquillité.
Ce niveau comprend également deux chambres confortables, dont une suite parentale avec placards intégrés et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage :
Une mezzanine accueillante vous permettra d'aménager un espace détente, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
Vous y trouverez également quatre grandes chambres lumineuses et une salle de bains avec WC.
En rez-de-jardin :
Un sous-sol complet vous offre de multiples possibilités :
Garage avec porte motorisée,
Bureau ou arrière-cuisine,
Espace de rangement ou atelier.
Le tout sur un terrain clos et paysagé de 900 m², idéal pour les repas d'été, les jeux des enfants ou vos projets de jardinage.
Les atouts :
Belle luminosité et volumes généreux
6 chambres ? idéale pour une grande famille
Environnement paisible et verdoyant
Proche écoles, commerces et commodités
À seulement 16 min d'Étrelles et de l'axe RENNES-LAVAL
Un cadre de vie agréable et pratique, à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 306724 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017.
Prix du bien : 234 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2022
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
1 466 €
900 m²
8
6
1
1
3
1968
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SOLENN DEVALLET
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