En village à 5mn du bourg de SAINT-COLOMBAN (44310) et à moins de 10mn de l'hyper U de SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU (44310) Venez visiter cet ensemble immobilier à fort potentiel composé de 2 maisons distinctes pour un total de 175m². La maison principale de 120m² propose au RDC une cuisine familiale attenante à la pièce de vie ainsi qu'une chambre et un bureau côté jardin. Une salle d'eau et un WC complètent le niveau. A l'étage, vous profiterez de 2 chambres, une salle de bains avec WC, un coin cuisine et une partie grenier. Toujours attenant à cette partie, vous retrouverez un énorme espace atelier / garage / débarras de pas moins de 100m². A l'extérieur vous profiterez du jardin exposé sud-ouest et sans vis à vis. Depuis un escalier extérieur, vous accèderez à la deuxième partie du bien qui vous offre 55m² habitable composée comme suit : entrée, pièce de vie, 2 chambres, coin cuisine, salle de bains, WC, terrasse surplombant le jardin. Cet espace peut parfaitement convenir à la création d'un locatif. L'assainissement autonome n'est pas conforme et sera à revoir ! Ce qu'il faut retenir : 175m² habitable / 130m² d'annexes (garage, grenier, véranda) / 5 chambres / 3 salles de bains / 3 WC / énorme potentiel !! A visiter sans plus tarder !! SAS REVO IMMO - PHELIPPEAU Dylan EI - O6 28 47 50 21 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051627). Agent commercial RSAC NANTES 829 279 579 - Honoraires : 5,29 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 170 000 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
175 m²
1 023 €
557 m²
6
5
2
1
3
Consommations énergétiques
Logement économe
369
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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