Maison familiale 182m2-5ch-grenier aménageable+ terrasse et
Gerbéviller 54830
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L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose cette très jolie maison de famille de 182m2 à Gerbeviller. A 15 mn de Lunéville ou sur la route de Ramberviller. A 35 mn de Nancy. Il y a toute les commodités ainsi que les écoles de la maternelle au collège. Cette maison est située au coeur de la ville. Maison familiale avec de grandes pièces et sans travaux.Habitable de suite. Très lumineux. Traversant.
Ce bien est composé : Au RDC : un couloir d'entrée dessert une grande pièce de vie ouverte d'environ 40m2 avec un espace salon et d'une cuisine récente équipée. La cuisine est attenante au jardin. La terrasse d'environ 35m2, côté cours apporte un extérieur ensoleillé et très calme. Pour compléter ce niveau, une chambre de 16m2 . Une SDE avec douche à l'italienne+WC et double vasque d'environ 14m2 complétent ce niveau.
Un bel escalier amène à l'étage supérieur. Un plateau ouvre sur 4 très grandes chambres, très spacieuses (16m2, 17m2, 2x18m2) avec une hauteur de 2m50. Chaque chambre possède un placard intégré. Il y a encore une sdb+wc.
Au dernier étage, nous arrivons sur un très jolie plateau d'environ 105m2 pouvant être aménagé à votre goût (salle de inéma, de sport etc) Beau volume et belle hauteur.
Toiture refaite et isolée en 2014. Double vitrage avec volet électrique.
Tout à l'égout. Mitoyenne des 2 côtés mais très paisible et pas de vis à vis. Façade de devant propre.
Zéro travaux à prévoir. Vous posez vos valises. Idéal pour une grande famille.
Chauffage au fioul (possibilité d'avoir des aides pour changer le mode de chauffage) + poèle à bois.
Une cave bétonnée finalise ce bien.
Facilité de stationnement devant la maison + une parcelle d'environ 70m2 face à la maison permet d'avoir un espace de garage privatif.
Votre contact Séverine Boucher 0633501366
Rsac Nancy 533291894
Taxe foncière : 1200EUR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
182 m²
1 132 €
40 m²
8
5
1
1
2
1930
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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